«Строительство новых складов приостановится, в то время как существенного снижения спроса не ожидается»
«Строительство новых складов приостановится, в то время как существенного снижения спроса не ожидается»
Объем реверсивной логистики в электронной коммерции
Объем реверсивной логистики в электронной коммерции
Все форматы недвижимости становятся «гибкими» в условиях неопределенности
05.04.2022
Все форматы недвижимости становятся «гибкими» в условиях неопределенности
ПЭК: возможность параллельного импорта приведет на рынок десятки новых игроков
ПЭК: возможность параллельного импорта приведет на рынок десятки новых игроков
InStock ФГИС  рекомендовано Честным Знаком для  обязательной маркировки
InStock ФГИС рекомендовано Честным Знаком для обязательной маркировки
Новые рекорды производительности EME.WMS в «Апреле»
Новые рекорды производительности EME.WMS в «Апреле»
Итоги премии Galileosky Contest в области цифровизации транспорта и производственных процессов прошел в прямом эфире
Итоги премии Galileosky Contest в области цифровизации транспорта и производственных процессов прошел в прямом эфире
Компания DHL Express вошла в Экспертный совет ЦЭТ «Маркетплейс.Легко»
Компания DHL Express вошла в Экспертный совет ЦЭТ «Маркетплейс.Легко»
Компания «Маниту Восток» достигла рекордного уровня продаж в 2021 году
Компания «Маниту Восток» достигла рекордного уровня продаж в 2021 году
«Деловые Линии» поделились опытом оптимизации логистики для поставщиков маркетплейсов
«Деловые Линии» поделились опытом оптимизации логистики для поставщиков маркетплейсов
Рост грузооборота и новые направления: «Деловые Линии» подвели итоги прошлого года по авиадоставке.
Рост грузооборота и новые направления: «Деловые Линии» подвели итоги прошлого года по авиадоставке.
Цифровая адаптация к переменам. Как в 2022 году изменилась логистика для конечного потребителя
Цифровая адаптация к переменам. Как в 2022 году изменилась логистика для конечного потребителя
Выставка-форум Translogistica Ural состоится в новые даты – 22-24 сентября 2022
Выставка-форум Translogistica Ural состоится в новые даты – 22-24 сентября 2022
 05.04.2022

Все форматы недвижимости становятся «гибкими» в условиях неопределенности

Вслед за flex-офисами, которые уже, по сути, стали «новой классикой» на офисном рынке, принципы «гибкости» в сегодняшних условиях становятся востребованными и в других сегментах рынка недвижимости. К такому выводу пришли специалисты UNK corporate interiors на основе анализа рыночной ситуации и статистики запросов на проектирование в марте 2022 года.

Flex-офис, или гибкий офис, за последние два года стал основным форматом обустройства офиса в столице и крупных городах, отмечает управляющий партнер UNK corporate interiors Николай Миловидов. «Этот тип рабочего пространства подразумевает мультифункциональность и способность быстро перестраиваться под различные задачи. Сейчас принципы гибкости будут активно внедряться при проектировании различных типов объектов недвижимости», — считает эксперт.

Торговая недвижимость

Заявленный уход с российского рынка большого количества иностранных брендов в марте 2022 года в ближайшее время может привести к значительному высвобождению площадей в торговых центрах. И теперь владельцам объектов необходимо не только в кратчайшие сроки определить новые перспективные точки притяжения, но и переформатировать пространство под новую концепцию. И в дальнейшем, по мнению Николая Миловидова, будет востребована изначально заложенная в проекте возможность быстрого изменения внутреннего пространства ТЦ.

 «Много лет при проектировании торговой недвижимости, особенно больших ТРЦ, архитекторы ориентировались на требования к аренде известных западных брендов. Ведь концепция стандартного ТЦ базировалась именно на присутствии в качестве якорных арендаторов крупного продуктового ритейлера и пула международных сетевых магазинов», — говорит Николай Миловидов. – В новой реальности, скорее всего, мы будем иметь дело с множеством различных концепций, которые, к тому же будут изменяться уже в период эксплуатации здания. А значит принципы «гибкости», которые сейчас повсеместно применяются при проектировании офисов, будут актуальны и в торговых проектах. Мы уже видим рост запросов, связанных с проектированием максимально «гибких» интерьеров для ТЦ, предусматривающих и более разноформатную нарезку лотов и различное использование во всевозможных ситуациях общественных пространств. Например, их превращение в тематические ярмарки выходного дня или игровые детские зоны».

Складской сегмент

Уход части иностранных компаний и западные санкции меняют ситуацию и в логистическом сегменте: необходимость оперативного импортозамещения в целом ряде отраслей, от FMCG до стройки, перестраивает привычные цепочки поставок и рождает потребность в складских комплексах, которые быстро адаптируются под хранение различных товарных групп.

- «Логистический сегмент вынужденно становится более мобильным, сейчас основной запрос от таких клиентов — помещения, которые подойдут для хранения различных товарных групп, условно говоря, склады, рассчитанные сразу на весь рынок, — говорит Николай Миловидов.

- Это внутренние пространства, где заранее продумана возможность изменения конфигурации помещений и температурного режима, интеграции разных систем хранения».