«Начиная с 2017 года мы наблюдали устойчивый спрос на готовые объекты и сравнительно невысокий объем спекулятивного ввода новых помещений, дополненные поступательным снижением средневзвешенной ставки аренды. К концу первой половины 2018 года данные тренды привели рынок не только к статистически наблюдаемой области относительного равновесия, но и создали ощущение его восстановления у многих участников рынка. Мы ожидаем, что во второй половине 2018 года ставки в ряде сегментов могут начать осторожное движение вверх», – отмечает директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ Сергей Кузичев.
Сегодня на российском рынке представлено множество технологий изготовления напольных половых покрытий. Эта статья посвящена сравнению технологий сухих упрочнителей и полированного бетона.
19 сентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate прошли интересные диспуты, в ходе которых ведущие эксперты обсудили современное состояние и перспективы развития рынка складской недвижимости, а также вопросы стратегии и тактики работы с подрядчиками.
Логистический оператор «Смарт Лоджистик Групп-Оперейтинг», предоставляющий услуги ответственного хранения и складской обработки грузов, в рамках развития услуг фулфилмента, запустил сервис для обслуживания внутренней логистики интернет-магазина «Товары для дома», где управляет ассортиментом свыше 180 000 артикулов, выполняя до 1500 заказов в сутки.
По данным компании Knight Frank, в I полугодии 2018 года на рынке продолжилась тенденция снижения ввода складских площадей, в том числе в спекулятивном сегменте.
Рынок индивидуального хранения, как и само понятие self storage, зародился в США около 60 лет назад. Высокая мобильность населения обусловила необходимость во временном хранении вещей в легкодоступном и надежном месте вне собственного дома. FEDESSA (Federation of European Self Storage Associations) определяет self storage как сдачу в аренду индивидуальных защищенных ячеек хранения для физических и юридических лиц. В некоторых странах в это определение входит и контейнерное хранение (European Self Storage Annual Survey 2017, JLL & FEDESSA).
Компания «СОЛВО» успешно автоматизировала склад ответственного хранения АО «Славтранс-Сервис» (Торгово-логистическая компания «Евразия») вместимостью 40 тыс. тонн с 10 камерами различного низкотемпературного режима (–22°С – 0 °С), расположенный в Наро-Фоминском районе Московской области. Одной из особенностей проекта стало внедрение обновленного WEB-портала для грузовладельцев и нового модуля биллинга для автоматизированного расчета стоимости услуг ответственного хранения.
Для эффективной деятельности складов первостепенное значение имеет качество полов в рабочих помещениях. Стоимость выполнения полов обычно составляет 15…25% стоимости здания. Выбор типа и конструкции полов складских помещений зависит от товарной специализации склада, вида хранимой продукции, этажности, технической оснащенности, специфики функционирования склада и других условий. В одноэтажных зданиях полы устраивают непосредственно по грунту, в многоэтажных – по железобетонным плитам. В общем случае конструкция полов состоит из покрытия (чистый пол), прослойки, стяжки, гидроизоляции и основания.
Компания Skladman USG проанализировала 45 складских объектов внутри МКАД. Стоимость квадратного метра на склады в городской черте складывается из различных факторов.
Согласно данным компании JLL объем строительства складских площадей в Московском регионе во II квартале 2018 г. составил 148 тыс. м2, что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года, когда на рынок вышло 142 тыс. м2. Однако до конца года рынок Московского региона увеличится еще на 1,1 млн м2.