E-commerce активно занимает рынок ретейла, особенно в период пандемии, когда интернет-магазины – единственно возможный выход приобретения товаров. Как помочь производителям получить доступ к международным маркетплейсам, и какие существуют способы выхода на внешние рынки в условиях изменяющейся мировой экономики?
Эксперты управляющей компании полного цикла в области управления и эксплуатации недвижимости «ПРОФИС Недвижимость» проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за второй квартал 2020 года и выделили основные тренды.
Специально для обеспечения безопасности ЦОД и дата-центров, систем управления производственными процессами и других подобных объектов, а также для высокоточного измерения температуры компания Hikvision разработала компактный двухспектральный тепловизор в корпусе «куб».
Мировая пандемия КОВИД-19 на фоне вялотекущего кризиса выступила стресс-фактором для рынков коммерческой недвижимости. Офисные помещения пострадали из-за перевода сотрудников на удаленную работу, а принудительное закрытие торгово-сервисных организаций и предприятий сферы услуг привело к плачевному состоянию стрит ритейла.
Тот, кто проезжает мимо штаб-квартиры фирмы KOMSA в немецком Хартманнсдорфе не имеет ни малейшего представления, что посреди сельской идиллии появились складские технологии будущего: с декабря 2017 года здесь работает автоматизированный склад AutoStore, в котором все операции выполняют роботы. Очень компактное здание появившегося здесь склада имеет высочайшую высокую плотность товаров, обеспечивая оптимальное использование складских площадей. Это требует и новых решений противопожарной защиты. Поэтому KOMSA делает ставку на активное предупреждение пожара OxyReduct посредством понижения концентрации кислорода.
В мае два эксперта по складской недвижимости поделились своими исследованиями рынка. Это агентство Knight Frank LLP в лице АО «Найт Фрэнк», специализирующейся на стратегическом консалтинге и компания CBRE (ООО «Си Би Ричард Эллис»).
В последние годы строительство объектов built-to-suit (BTS, буквально – строительство под ключ) успело стать тенденцией на рынке складской недвижимости. В 2018 году под конечного пользователя было построено 444 тыс. м2 (около 60% всего объема складов), в 2019-м – 418 тыс. м2 (40%).
Здания и сооружения, отнесенные к I и II категориям молниезащиты, должны быть защищены от прямых ударов молнии, вторичных проявлений молнии и заноса высокого потенциала через наземные, надземные и подземные металлические коммуникации; здания и сооружения, отнесенные к III категории молниезащиты, должны быть защищены от прямых ударов молнии и заноса высокого потенциала через наземные и подземные металлические коммуникации. Для зданий и сооружений, совмещающих в себе помещения разных категорий, рекомендуется выполнять молниезащиту по высшей из этих категорий.
По оценкам компании S.A. Ricci, на фоне высокого спроса в прошлом году объем новых коммерческих складов в Московском регионе вырос больше чем в два раза по сравнению с 2018 г. Факт того, что большая часть этих площадей к моменту ввода является законтрактованной, говорит о положительном движении рынка считает директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.
