В I квартале 2018 г. на рынок Московского региона было введено около 77,6 тыс. м2 качественной складской недвижимости, до конца 2018 г. планируется ввод еще около 800 тыс. м2. Доля вакантных площадей в Московском регионе продолжает постепенно снижаться и по итогам I квартала 2018 г. составила 955 тыс. м2. Объем сделок по покупке и аренде качественной складской недвижимости по итогам I квартала 2018 г. превысил аналогичный показатель за I квартал 2017 г. на 65%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на качественную складскую недвижимость класса А скорректировалась в меньшую сторону, по итогам I квартала 2018 г. она составила 3600 руб./м2/год.
Этой статьей мы продолжаем цикл публикаций, посвященных вопросам обеспечения пожарной безопасности складов. См. статью «Пожарная безопасность складов».
Один из крупнейших немецких ритейлеров – компания Edeka (Edeka Handelsgesellschaft Hessenring GmbH) снабжает продуктами и товарами повседневного спроса около 1700 собственных магазинов со складов в Мельзунгене, Гроссен-Бузеке и Штраусфурте. Это фрукты и овощи, молочные, мясные и колбасные изделия, напитки, гигиенические, хозяйственные товары и многое другое. Обеспечить бесперебойные поставки на такой огромной территории можно только с помощью продуманной до мелочей системы снабжения и распределения товаров. Заявки, составленные филиалами, передаются по электронной почте на дистрибьюторский склад, где осуществляется немедленная комплектация и краткосрочная отгрузка заказов по месту назначения.
Любое производство, торговые предприятия, таможенные терминалы и т. п. имеют в своем составе складские комплексы. Независимо от типа хранящейся продукции любой складской комплекс должен решать такие задачи, как прием и отпуск, хранение, инвентаризация продукции. Статья предлагает обзор современных методов и материалов маркировки для организации работы складских комплексов с целью оптимизировать процессы движения, учета и хранения продукции и обеспечить безопасные условия труда персонала.
24 апреля 2018 г. в Москва-Сити прошла конференция «Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов». В ходе конференции было представлено исследование по рынку складской недвижимости и анонсировано несколько законодательных инициатив, касающихся малого бизнеса. Мероприятие организовали компания Skladman USG и Ассоциация Индустриальных Парков.
Индустриальный и, в частности, складской сегменты, являются самыми востребованными на рынке недвижимости у европейских инвесторов. Согласно ежегодному опросу СBRE, ведущей международной компании в области недвижимости, посвященному планам инвесторов из региона Европы, Ближнего Востока и Африки, производственная/ индустриальная недвижимость впервые опередила офисный сегмент. С развитием электронной коммерции, которая продолжает развивать этот сектор недвижимости, треть (33%) респондентов в Европе отдают предпочтение индустриальной недвижимости, что отражает общемировую тенденцию и подтверждает ее институциональный статус.
Корпорация Zebra Technologies, мировой лидер в области решений для контроля деятельности организаций в режиме реального времени, создаваемых с помощью прочных мобильных компьютеров, сканеров и принтеров штрих-кодов в комплексе с ПО и услугами, представила результаты комплексного международного исследования «Перспективы совершенствования исполнения заказов», в котором анализируется, как производители, транспортно-логистические компании и розничные магазины готовятся к росту потребностей в экономике по запросу.
В Цифровом деловом пространстве состоялся ежегодный круглый стол «Современные тренды рынка недвижимости Москвы: комплексное освоение территорий, новый облик индустриального пространства», посвященный проблемам формирования и развития рынка промышленного девелопмента и коммерческой недвижимости.
По итогам 2017 года общий объем предложения качественной складской недвижимости в России составил около 23 млн м2, из которых 58%, или 13,4 млн м2, расположены в Московском регионе, 14%, или 3,2 млн м2, – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а 28%,или 6,4 млн м2, – в регионах России.
14–15 марта в Москве медиахолдинг «ПЛАС-Альянс» провел пятый Международный ПЛАС-Форум Online & Offline Retail 2018, посвященный анализу современного состояния и перспективам развития индустрии розничной торговли в России, странах ближнего и дальнего зарубежья.